Oferta

PROJEKTY INDYWIDUALNE

Marzysz o idealnym domu, który w pełni odzwierciedla Twoje potrzeby i styl życia? Nie znalazłeś żadnego projektu gotowego, który spełniłby Twoje oczekiwania? A może masz własną wizję swojego przyszłego domu lub wręcz odwrotnie – nie wiesz dokładnie, jak miałby wyglądać i od czego w ogóle zacząć? Nasza pracownia oferuje projekty indywidualne budynków, które są dopasowane do Twoich unikalnych wymagań.

Jak wygląda współpraca?

01. Koncepcja

Na podstawie Twoich wymagań i zbadaniu potrzeb oraz uwarunkowań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub, w przypadku jego braku, decyzji o warunkach zabudowy tworzymy koncepcję budynku, którą następnie wspólnie z Tobą dopracowujemy, aby w pełni spełniała oczekiwania.

Koncepcja zawiera:
– rzuty budynku wraz z niezbędnymi wymiarami, powierzchnią poszczególnych pomieszczeń oraz przykładową aranżację pomieszczeń, gdzie wyposażenie jest przedstawione w skali, aby pokazać faktyczną ilość miejsca;
– przekrój budynku z informacją o budowie przegród budowlanych: ścian, stropów, podłogi na gruncie, dachu oraz głównymi wymiarami budynku: wysokość całego budynku, wysokość pomieszczeń czy wysokość ścianki kolankowej;
– elewacje budynku – dwuwymiarowe przedstawienie wyglądu projektowanego budynku;
– usytuowanie budynku na działce z zaznaczeniem odległości od granic i innych charakterystycznych punktów w zależności od sytuacji na działce i wstępne zagospodarowanie terenu.

02. Wykonanie projektu zagospodarowania terenu, architektoniczno – budowlanego oraz technicznego

Po zaakceptowaniu koncepcji, czyli zatwierdzeniu przedstawionego wstępnego projektu, przechodzimy do kompleksowej realizacji projektu budowlanego we wszystkich branżach: architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacyjnej sanitarnej oraz elektrycznej.

Projekt budowlany składa się z projektu zagospodarowania terenu, architektoniczno – budowlanego oraz technicznego. Na tym etapie wykonywany jest szczegółowy projekt całego budynku we wszystkich branżach. Przed rozpoczęciem prac informujemy Cię, ile czasu potrzebujemy na stworzenie kompleksowego projektu Twojego wymarzonego domu.

03. Uzyskanie pozwolenia na budowę

Na podstawie udzielonego przez Ciebie pełnomocnictwa zajmiemy się wszelkimi formalnościami związanymi z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Często zadawane pytania

Ile kosztuje wykonanie projektu indywidualnego?

Cena projektu jest ustalana indywidualnie i jest zależna m.in. od wielkości i stopnia skomplikowania konstrukcji budynku a także od tego, jakie instalacje będą projektowane.

Co jest potrzebne, aby rozpocząć prace nad projektem ?

Do rozpoczęcia projektowania potrzebne są: decyzja o warunkach zabudowy w przypadku, gdy działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, mapa do celów projektowych wykonana przez uprawnionego geodetę oraz wyniki badań geologicznych gruntu.

Czy wykonuję przebudowy, nadbudowy, rozbudowy budynków?

Tak, zajmuję się projektami indywidualnymi tego typu. Wtedy potrzebujesz pozwolenia na wykonanie nadbudowy, rozbudowy bądź przebudowy budynku. Współpraca wygląda podobnie, jak w przypadku projektowania nowego domu. Podstawową różnicą jest to, że należy wykonać inwentaryzację budynku, aby móc przedstawić koncepcję przebudowy i ocenić stan budynku.

ADAPTACJE PROJEKTÓW GOTOWYCH

Planujesz budowę domu na podstawie gotowego projektu? Konieczne jest zatem przeprowadzenie jego adaptacji. Adaptacja to dostosowanie gotowego projektu do działki, na której będzie realizowana inwestycja oraz do uwarunkowań i wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub, w przypadku jego braku, do decyzji o warunkach zabudowy. Oferujemy kompleksową adaptację projektów gotowych.

Co się składa na wykonanie adaptacji projektu gotowego?

01. Niezbędne opracowania projektowe

Usługa zawiera wykonanie projektu zagospodarowania działki, dostosowanie projektu do: sytuacji topograficznej na działce, stref obciążenia śniegiem oraz wiatrem, strefy przemarzania gruntu oraz nośności gruntu (na podstawie badań geologicznych) a także wykonanie projektu instalacji zewnętrznych.

02. Wprowadzanie zmian

Dodatkową opcją jest wprowadzenie zmian w projekcie gotowym. Można wprowadzać zmiany mniej lub bardziej istotne dla konstrukcji i wyglądu budynku. Najczęściej wprowadzane zmiany to zmiany w wielkości i lokalizacji otworów okiennych i drzwiowych, usytuowaniu ścian działowych, sposobie ogrzewania czy lokalizacji tarasu. Bardziej istotne zmiany to te, które wpływają na konstrukcję np. zmiana konstrukcji stropu, przesunięcie ściany nośnej czy doprojektowanie piwnicy. Koszt wprowadzenia zmian jest wyceniany indywidualnie.

03. Uzyskanie pozwolenia na budowę

W cenie usługi jest również uzyskanie pozwolenia na budowę na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.

Często zadawane pytania dot. adaptacji

Ile kosztuje adaptacja projektu?

Cena adaptacji projektu jest ustalana indywidualnie i jest zależna m.in. od ilości zmian do wprowadzenia.

Co jest potrzebne, aby zaadaptować projekt ?

Do wykonania adaptacji potrzebne są: decyzja o warunkach zabudowy w przypadku, gdy działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, mapa do celów projektowych wykonana przez uprawnionego geodetę, trzy egzemplarze projektu gotowego – zarówno architektoniczno – budowlanego, jak i technicznego oraz wyniki badań geologicznych gruntu.

Czy wszystko podlega zmianie w projekcie gotowym?

Podczas adaptacji projektu gotowego domu, można wprowadzać zmiany mniej lub bardziej istotne dla konstrukcji i wyglądu budynku. Niektóre z nich mogą wymagać zmiany od autora projektu. Zalecam kontakt przed zakupem projektu gotowego, aby upewnić się co do możliwości adaptacji wybranego projektu.

ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

ŚCHE potrzebujesz, kiedy chcesz sprzedać lub wynająć lokal bądź budynek. Będzie ono również potrzebne, kiedy chcesz złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia. Dzięki temu możemy dowiedzieć się, jaki będzie koszt eksploatacji budynku związany ze zużyciem energii.

Cena wykonania świadectwa jest ustalana indywidualnie w zależności m.in. od powierzchni i rodzaju budynku oraz tego, czy posiadasz dokumentację techniczną – w przypadku braku dokumentacji konieczne jest zinwentaryzowanie budynku lub lokalu z natury.

INWENTARYZACJE BUDOWLANE

Chcesz uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokali? Nie posiadasz żadnej dokumentacji technicznej a potrzebujesz poznać powierzchnię budynku – gdy budynek lub lokal trzeba wynająć, sprzedać bądź kupić? A może planujesz remont? Wykonamy dla Ciebie inwentaryzację budynku, dzięki której będziesz mógł zrealizować swoje plany. Inwentaryzacja budowlana to odtworzenie dokumentacji technicznej na podstawie stanu faktycznego. Zawiera opis najbardziej istotnych cech budynku, takich jak: lokalizacja, wymiary, wielkość i rozkład poszczególnych pomieszczeń, całkowitą powierzchnię, kubaturę a także ilość kondygnacji. Znajdziesz w niej również dane o materiałach wykorzystanych do konstrukcji. W zależności od potrzeb w inwentaryzacji mogą być również opisane wszystkie instalacje znajdujące się w budynku. Zakres i forma inwentaryzacji każdorazowo jest ustalana z Inwestorem.

ZGŁOSZENIA BUDOWY ITP.

Planujesz wybudować nieduży garaż albo wiatę? Chcesz wybudować przydomową oczyszczalnię ścieków albo szambo? Nie masz czasu na załatwianie niezbędnych formalności? Zrobimy to za Ciebie. Dokonamy zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych nieobjętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę.

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA

Planujesz budowę domu, ale nie wiesz od czego zacząć? Zajmiemy się załatwieniem wszelkich formalności niezbędnych do zaprojektowania Twojego wymarzonego domu. Uzyskamy zapewnienia dostawy mediów do działki, decyzję o warunkach zabudowy czy decyzję o wyłączeniu z produkcji rolnej. Po wykonaniu projektu indywidualnego bądź adaptacji projektu gotowego uzyskamy dla Ciebie również decyzję o pozwoleniu na budowę.

ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA

Chcesz przekształcić domek rekreacji indywidualnej w całoroczny? A może otworzyć salon kosmetyczny w swoim domu? Zmiana sposobu użytkowania, wg ustawy Prawo budowlane, to podjęcie lub zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. Jednym z najczęściej występujących przypadków zmiany sposobu użytkowania jest zmiana przeznaczenia budynku lub jego części z funkcji mieszkalnej na usługową, lub odwrotnie: zmiana przeznaczenia budynku rekreacji indywidualnej na mieszkalny całoroczny. Zmianę sposobu użytkowania należy zgłosić organowi administracji architektoniczno – budowlanej. Musi być ona zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub, w przypadku jego braku, decyzją o warunkach zabudowy. Sprawdzimy dla Ciebie zgodność planowanej inwestycji z uwarunkowaniami lokalnymi, opracujemy niezbędne projekty i uzyskamy zgodę na zmianę sposobu użytkowania.

KOSZTORYSY

Umów się na darmową rozmowę!

Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji architektonicznej swojej Inwestycji. Dowiedz się o możliwościach i uzyskaj wycenę usług oferowanych przez PPEN.

KONTAKT